一、物流地产行业相关定义二、物流地产行业基本情况介绍三、物流地产行业发展特点分析四、物流地产行业经营模式1、生产模式2、采购模式3、销售模式五、物流地产行业需求主中国物流地产行业呈现出一超多强的企业竞争格局，头部物流地产商均在不断扩大自身规模，年增速保持在5%左右。多家主流房企前瞻布局加速进军物流地产领域近年主流房企在物流地产领
物流地产始于上世纪80年代，最早由美国普洛斯集团率先提出并实践，根据物流企业客户需要，选择合适地点，投资和建设企业业务发展所需的物流设施。现代物流地产的经营模式在2003年中国物流地产分析报告第四季度概况在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《季度中国通用仓储市场动态报告》已连续发布十一期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整
三、中国物流地产行业竞争格局分析目前国内物流地产呈“一超多强”的竞争格局。截至2019年底，普洛斯占有近三分之一市场份额，稳居国内行业龙头地位；万纬物流、易商、宇培、从人均物流地产面积看，横向对比发达国家日本和美国，2019年日本人均现代物流地产为4.0平方米/人，美国为3.7平方米/人，这一数据在中国为0.7平方米/人。整体来看，近几年国内物流保管费用仍然呈现逐年
87%降至6.19%，共计下降15.68个百分点。以上数据来源于前瞻产业研究院《中国物流地产行业发展模式与投资前景分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、社会消费品零售总额高速增长：2010-2019年中国社会消费品零售总额年均复合增速超过10%,2020年1-11月中国社会消费品零售总额达到35.14万亿元，物流地产的基础设施作为零售供应链的中的
一、物流地产开发的盈利来源二、物流地产开发的盈利模式三、物流地产项目投资回报分析第二章中国物流地产项目投资与运营现状分析第一节中国物流地产根据戴德梁行资料显示，截止到2019年底，普洛斯持有已建成仓储面积达到2816万平方米，占全国物流地产行业总建筑面积的30.7%,位列第一，普洛斯是中国境内最大的现代物流及工业基础设施提供商和服务商，
